保留地販売のお知らせ（西普天間住宅地区土地区画整理事業施行地区内・佐真下第二土地区画整理事業施行地区内）

　保留地処分に関する規則第10条の規定において、下記について競争入札による保留地販売を実施します。

対象となる保留地：（1）西普天間住宅地区土地区画整理事業施行地区内

　　　　　　　　　　　 （区画1）17-2街区6画地

　　　　　　　　　　　 （区画2）20街区3画地

                                        （区画3）30街区2画地

                                （2）佐真下第二土地区画整理事業施行地区内

　　　　　　　　　　　（区画1）21街区9画地

　入札参加申込みは、1区画につき、同一世帯1件又は1法人とし、次の各号のいずれかに該当する者は、入札に参加することができない。

（1）未成年者、成年被後見人及び被保佐人並びに破産者で復権を得ていない者

（2）暴力団員による不当な行為の防止等に関する法律第2条第6号に規定する暴力団

      員又は同条第2号に規定する暴力団もしくは暴力団員と密接な関係を有する者

（3）外国籍の者又は外国に居住する者

（4）主たる事務所の所在地が日本国内にない事業者

（5）入札に参加しようとする者を妨げた者

（6）入札において、その公正な執行を妨げた者、又は公正な価格の成立を害し、若し

     くは不正の利益を得るために談合した者

　入札参加希望者は、下記のとおりご提出下さい。

（1）提出に必要なもの：競争入札参加申込書（様式第1号）

　【個人の場合】住民票謄本、市町村発行の身分証明書、印鑑登録証明書、入札保証金還付請求書

   【法人の場合】法人登記簿謄本または履歴事項全部証明書、印鑑登録証明書、入札保証金還付請求書

　※証明書等の添付書類は、発行から6ヶ月以内の原本。

（2）受付期間：令和8年7月1日(水曜日）から令和8年7月31日（金曜日）まで

　　　(ただし、土日祝日を除く）　

（3）受付時間：前記期日の午前8時30分から午後5時00分まで　

　　　(ただし、正午から午後1時を除く）

（4）受付場所：宜野湾市役所　別館3階　市街地整備課

※1　入札参加申込書等の受理について

　提出書類に不備があった場合には、受理できませんのでご留意ください。

※2　郵送にてお申込みの場合

　提出に必要な書類以外に、返信用封筒（角形2号（A4）サイズ)に申込者の住所・氏名を記載の上、1,010円切手を同封して下さい。（締切日必着）

なお、受領確認のため、配達証明にて入札参加決定通知書を発送します。ただし、入札参加決定通知書を窓口で直接受取りの場合には、返信用封筒と切手の提出は不要です。

※3　入札参加決定通知書を郵送にて受領希望する場合

   窓口にて提出に必要な書類以外に、返信用封筒（角形2号（A4）サイズ)に申込者の住所・氏名を記載の上、1,010円切手を貼付し、ご提出下さい。

なお、受領確認のため、配達証明にて入札参加決定通知書を発送します。

　入札参加申込み後に資格審査を行い、参加資格のある方へ下記のとおり交付します。　

（1）交付するもの：入札参加決定通知書　その他入札に必要な書類

（2）持参するもの：個人の場合　運転免許証またはマイナンバーカード等

　　　　　　　　　  法人の場合　名刺または社員証

（3）受取期間：令和8年8月10日(月曜日）から令和8年8月21日（金曜日）まで

　　　　　　　(ただし、土日祝日を除く）　　※受取期間以外は対応できません

（4）受取時間：前記期日の午前8時30分から午後5時00分まで

　　　　　　　(ただし、正午から午後1時を除く）

（5）受取場所：宜野湾市役所　別館3階  市街地整備課

入札者のうち、予定価格（最低売却価格）以上の最高価格で入札した者を落札者とします。

落札となるべき同価格の入札者が2人以上いるときは、ただちに同価格入札者全員に「くじ」を引かせて落札者を決定します。

落札者が辞退した場合、次点の最高価格入札者を繰り上げて落札者とします。

入札者は入札の開始前までに入札保証金10万円を納付書により納付してください。

入札保証金は落札者が決定後、納付者に還付いたします。ただし、落札者の入札保証金については、契約締結後に還付いたします。入札保証金に利子はつきません。

また、次のいずれかに該当する場合、入札保証金は原則宜野湾市に帰属し、還付されませんのでご注意ください。

（1）談合その他不正行為により、入札が無効とされたとき

（2）落札者が契約を締結する意思のないことを表明し、落札者の決定を取り消されたとき

（3）落札者が保留地売買決定通知書による通知日から14日以内に保留地売買契約を締結せず、落札者の決定を取り消されたとき

落札者には、後日「保留地売買決定通知書」を交付いたします。落札者はその通知日から原則、14日以内（納付書期限）に保留地売買契約書により契約を締結しなければなりません。期限内に契約締結しない場合、売却決定が取り消されることがあります。

保留地売買契約締結と同時に納付書により契約保証金として、契約金額の100分の10以上（1万円未満は切り上げ）の契約保証金を納付しなければなりません。ただし、契約時に契約代金を全額納付する場合は、契約保証金を免除いたします。

契約保証金は、契約代金完納後に契約者に還付いたします。契約保証金に利子はつきません。また、契約保証金を契約代金に充当することもできます。

なお、契約保証金の完納後に契約解除があった場合、既に納付された契約保証金は原則宜野湾市に帰属し、還付されないのでご注意ください。

契約者は契約締結の日から60日以内に契約代金を納付しなければなりません。

なお、契約代金完納後に契約解除があった場合は、契約代金の10パーセントに相当する額を違約金として宜野湾市に帰属するものとします。

(1)日時：令和8年9月1日（火曜日）　

　　　　・西普天間住宅地区土地区画整理事業施行地区内

　　　　　　区画1：午後1時30分から　

　　　　　　区画2：午後2時15分から　

　　　　　　区画3：午後3時00分から　

　　　　・佐真下第二土地区画整理事業施行地区内

　　　　　　区画1：午後3時45分から　

(2)場所：宜野湾市役所　別館3階　第1会議室

※1　詳細については、入札参加申込み後に交付する入札参加決定通知書とあわせて、ご案内します。

※2　悪天候等により市役所が閉庁になった場合は、入札日を延期します。

　　　延期した場合の入札日（予備日）：令和8年9月8日（火曜日）

　　　　　　　　　　　　　　　　　　・西普天間住宅地区土地区画整理事業施行地区内

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　区画1：午後1時30分から

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　区画2：午後2時15分から

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　区画3：午後3時00分から

　　　　　　　　　　　　　　　　　　・佐真下第二土地区画整理事業施行地区内

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　区画1：午後3時45分から

（1）現地案内及び事前説明会は行いません。なお、現状販売となりますので現地を

　　　よくご確認ください。

（2）入札参加申込みは1世帯（1法人）につき、1画地となります。

（3）申込み等に関する費用はすべて申込者の負担となります。

（4）入札参加申込書等の受理については、必要書類を不備なく締切日までに提出で

　　　きる場合に限ります。

（5）申込み後、申込みに関する書類は返却しません。

（6）入札参加決定通知書の郵送を希望される場合には、入札参加申込書を提出時に

　　　必ず宛名に住所・氏名を記載した返信用封筒に1,010円分の切手を貼りご提出

　　　下さい。　※詳細は、「3.入札参加申込みの受付期間及び場所」に記載。

（7）入札参加決定通知書の窓口受取りの際、委任状をご提出いただければ代理人に

　　　よる受取りも可能です。

（8）落札者は、「暴力団員による不当な行為の防止等に関する法律第2条第6

　　　号に規定する暴力団員又は同条第2号に規定する暴力団もしくは暴力団

　　　員と密接な関係を有する者」に関する誓約書の提出が必要です。

（9）換地処分時の出来形確認測量面積に1平方メートル以上の差異がある場合には、

　　　変更契約を締結し精算金が発生します。

（10）換地処分に伴う購入者へ所有権移転登記が完了するまでは、第三者への転売や

　　　譲渡は原則禁止です。

（11）地区計画や景観計画等による規制については各自事前にご確認ください。

Q1：　入札参加申込書の申込者と契約者は同一者になるのか？

A1：　同一者になります。複数名で契約する場合は、申込者も同じように複数名(共有

　　　名義)となります。

Q2：　入札保証金とはなにか？

A2：　参加される方全員納めていただくもので、契約をより一層確実なものとするた

　　　めに、一時的にお預かりする金額です。

Q3：　契約保証金とはなにか？

A3：　落札後に契約締結を確実にするための保証金です。

Q4：　入札後の落札者は、契約しないときの違約金はあるのか？

A4：　違約金はありません。辞退をうけた保留地は、次点で入札した者を契約の

　　　相手方とします。ただし、入札保証金は宜野湾市に帰属します。

Q5：　落札後いつまでに契約する必要がありますか？

A5：　保留地売買決定通知書の通知日から原則、14日以内（納付書期限）に保留地

　　　売買契約書により契約を締結しなければなりません。期間内に契約締結をし

　　　ない場合、売却決定を取り消されることがあります。

Q6：　契約金の支払い期限はあるのか？

A6：　支払い期限は、契約締結の日から60日以内とします。

Q7：　保留地の登記は、契約締結後に直ちにできるのか？

A7：　保留地の登記は、換地処分の公告の翌日以降に所有権移転の登記をします。よ

　　　って、契約締結後に直ちに登記できません。そのため登記するまでの間は、保

　　　留地台帳でもって権利関係を記載することで、事業の透明性の確保、金融機関

　　　との取引の安全を確保しております。

Q8：　保留地は、分割できるのか？

A8：　分割できます。

Q9：　銀行融資のための担保設定はできるのか？

A9：　設定できます。

Q10:　自治会や学校区はどこになりますか？

A10:　自治会については、市民協働課（電話番号：098-893-4497）にお問合せくだ

　　 さい。学校区について以下のとおりです。

　　西普天間住宅地区：普天間第二小学校

　　　　　　　　　　　普天間中学校　　　　　

　　佐真下第二　　　：嘉数小学校

　　　　　　　　　　　嘉数中学校