【事前告知】大規模保留地に係る公募販売予定のお知らせ　（西普天間住宅地区土地区画整理事業）

 公募型プロポーザル方式による大規模保留地販売の予定について、以下のとおりお知らせします。

 また、直接窓口による説明や現地案内の相談も可能ですので、お気軽に問い合わせください。

　宜野湾市（以下、「本市」という。）では、平成27年に返還されたキャンプ瑞慶覧西普天間住宅地区について、返還跡地の有効活用を図るとともに、地区のポテンシャルを上げ沖縄健康医療拠点等を中心とした魅力あふれるまちづくりを目指し、本市が施行者となり、土地区画整理事業を施行しています。（以下、土地区画整理事業の施行範囲を「本地区」という。）

　本地区は、本市の総合計画において、「琉球大学医学部及び大学病院を中心とした、沖縄健康医療拠点の形成に寄与する跡地利用を推進」すると位置付けられており、土地区画整理事業による基盤整備、良好な景観の形成、関係機関と連携した市民の健康まちづくり等の推進が実施されています。

　また、本市の都市計画マスタープランにおいて、「本市の新たな活力創出に資する高次都市機能を有した、交流を促進する複合的な都市づくり」「跡地利用の先行モデルとしてふさわしい環境づくり」を目指すと位置づけられており、今回、事業者公募を行う西普天間住宅地区土地区画整理事業13街区に位置する保留地（以下、「当該保留地」という。）においては、「沖縄健康医療拠点を補完する機能の導入について検討」すると位置付けられています。

　今回、琉球大学医学部及び同病院に隣接し一定規模の敷地を持つ当該保留地について、総合計画や都市計画マスタープランの位置づけを踏まえ、当該保留地の開発を行う民間事業者を公募する予定となっております。

　事業者選定にあたっては、土地利用の考え方や事業計画を民間事業者から提案いただく公募型プロポーザル方式を採用予定しております。

　そこで、今回、「大規模保留地販売予定のお知らせ」において、当該保留地の概要等を公募前に周知することで、宜野湾市総合計画等の市の計画を把握していただき、資金計画・敷地計画等、公募型プロポーザルへの準備をスムーズに行っていただくため、お知らせしております。

　※ただし、今回公開する資料内容及び日程は、あくまで予定です。公募時に確定した内容を公開いたします。

　公募開始は令和8年6月頃を予定しており、詳しくは下記「4.日程(予定)」を参考ください。

※土地区画整理法第96条に定める保留地であるため、同法第103条第4項の規定による換地処分の公告を行うまでの間、登記及び地番はありません。

※面積は換地処分に伴う出来形確認測量の実施により誤差が生じる場合があります。その場合は、1平方メートルあたりの単価（売買代金を面積で割った単価）をもって売買代金の精算を行います。

※用地に係る詳細は、下記参考資料をご覧ください。

※日程はあくまで予定であり、開始時期や期間は変更になることがあります。

・プロポーザル実施要領配布期間・・・・令和8年6月頃～　(約1か月間）

・現地見学会・・・・・・・・・・・・・令和8年6月頃予定

　※工事の状況にもよりますが、随時、現地案内の受付はおこなっておりますので、お気軽に問い合わせください。

・応募申込書等の提出期間・・・・・・・令和8年6月頃～　(約1か月間）

・企画提案書受付期間・・・・・・・・・令和8年7月頃～　(約2.5か月間)

・書類審査又はプレゼンテーション・・・令和8年10月頃

・候補者決定・・・・・・・・・・・・・令和8年10月頃

・土地の売買契約締結・・・・・・・・・令和8年12月頃

・売買代金納付、土地引渡し・・・・・・令和9年2月頃

建設部 市街地整備課 計画係（担当：宮良、桐澤）

〒901-2710 沖縄県宜野湾市野嵩1-1-1

電話番号:098-893-4171（直通）

e-mail:Toshi03@city.ginowan.okinawa.jp